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1月26日，经过一年半时间升级改造的深圳蛇口招商花园城全面焕新开业，“龙”重登场。 招商蛇口副总经理聂黎明在致辞中表示，在“十四五”开局之年，招商蛇口确认了商业为全新赛道：以商为势，承载美好。深圳蛇口招商花园城焕新启幕，是项目十八年后的启新出发，为市民提供更舒适、便捷的生活体验，和更加优质的服务。 01 焕新升级 打造都市生活艺术聚场 深圳蛇口招商花园城，作为招商蛇口商业版图的开山之作，2006年落子蛇口腹地，已深耕片区十八载，成长为蛇口人的专属购物中心，引领了片区商业的成长与进阶。
在见证城市生长的同时，招商蛇口也洞察到顾客多元化需求日益攀升的趋势，为实现差异化竞争，重塑体验场景，不断延伸空间和消费体验的边界，让商业焕发全新魅力。 全新升级后的蛇口招商花园城以“都市生活艺术聚场”为全新定位，并以艺术、生活、自然、审美为核心元素，对建筑整体进行重塑，打造了以花为媒的梦幻花谷、富有层次感的漫光山色、有着呼吸感的觅境游湖三大艺术主题场景，使得建筑空间更加新潮、明亮。从一个社区邻里中心，全面升维为“都市生活艺术聚场”，成为链接片区居民生活的“第三空间”。
1、建筑立面翻新再造：更时尚、更具科技感 蛇口花园城主建筑是长方体，沿着南海大道分布，改造后的立面，以更符合现代审美的流线型铝板设计和通透的玻璃幕墙，凸显时尚气质感。沿街店铺橱窗作为建筑外观的基本单元之一，升级后更具昭示性和设计感，为商户品牌形象塑造带来更多可能性。
北区保留了深圳人印象最深的“圆球穹顶”设计，在南区则重新打造 “L”字形裸眼3D大屏，未来展现具有科技感、亲近感的新媒体内容，传递出蛇口花园城与城区共成长的商业形象。 2、空间/动线升级：更好用、更好逛
蛇口招商花园城从内部空间动线等，在消费趋势、便利性、氛围营造等方面做出了多方考量。其中，商场北区中庭原本建筑内部跨层扶梯被拆除，场内视觉通透感和开阔感增强；同时，巨大的玻璃幕墙引自然光入室，让场内敞亮而通透，搭配跨层动态的花瓣艺术装置，垂直而下，商业场域更具艺术张力。
此外，为增强消费者逛场的舒适性和体验感，项目精心简化动线，游逛更便利舒适；优化了场内系列视觉设计、照明系统；升级休憩区、卫生间等空间形象，进一步提升顾客在公区的体验感。
3、品牌内容焕新升级：强调“生活”，让“附近”更近 蛇口招商花园城以与片区居民共同探索更美好生活方式的“共创者”角色出发，一方面保留优势“老品牌”，通过原店升级、扩店进一步提升市场势能；另一方面，引进城市/区域首店，填补片区消费空白，扩大商场辐射半径。
4、公共空间升级：更品质化、在地化 蛇口招商花园城从细节出发，聚焦链接大片区居民日常的公共空间，从绿化景观到功能升级，让项目与周边市民生活产生了更有力、有形的联系。南区和中区衔接处的开放性场域，也通过空间优化和景观设计，变成了一个全新的公共空间。
5、可持续进阶：商场更“智能”、更“绿色” 蛇口招商花园城不只是外来形象重塑，还有内在筋骨的“更智能”、“更节能”。如全场智能屏、停车场智能设施等数智化改造；践行商业地产绿色低碳环保趋势的ESG理念，搭建高效节能的声光电空调设备、屋顶打造绿色能源——光伏发电项目等，延长商业资产生命周期。
02 以商为势 带来商业存量改造新范本 作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，招商蛇口致力成为美好生活承载者。招商蛇口以综合发展为纲，重点聚焦开发业务、资产运营、城市服务三类业务，推动企业开发规模、价值经营、创新竞争力齐头并进。
商业空间是美好生活空间的重要组成部分，也是城市更新和城市发展的核心驱动力之一。招商商管作为招商蛇口旗下商业地产投资运营和管理核心平台，以“X+商业”为核心理念，以多元产品与特色品牌为内驱动力，全方位覆盖从滨水城市综合体到社区级购物中心，因地制宜地塑造了符合地域文化的商业新样本，形成差异化的品牌竞争力。
◎厦门海上世界实景图
◎成都大魔方招商花园城实景图 招商蛇口以商业可持续发展为目标，重视资产价值的提升。蛇口招商花园城作为招商蛇口商业上第一个真正意义上的存量商业资产提升项目，为国内商业REITs资产改造提升打造新样本，对于招商蛇口推动资管业务转型，打造新的业务增长极，进一步实现商业资产良性发展有着助推作用。 截至2023年底，招商蛇口商业项目已辐射布局深圳、上海、南京、成都、武汉、重庆等32座城市，持有管理商业项目超70个，总体量超700万㎡；开发运营写字楼项目超30个，总体量超200万㎡。此外，轻资产合作项目达11个。 与此同时，2024年将有上海海上世界、长沙观沙岭招商花园城、南京玄武招商花园城、深圳太子湾招商花园城等超10个商业项目入市。 2024年是招商蛇口成立45周年，招商蛇口将继续一路向前，为城市注入新的生长力，以蛇口精神书写商业高质量发展答卷。 |
