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宜家中国正集中出售八座城市的闲置卖场。 日前，商业地产服务与投资管理公司仲量联行发布消息称，受英格卡集团（Ingka Group）独家委托，作为其销售代表，将宜家家居八处资产推向公开市场。 资产位于上海、广州、天津、哈尔滨、南通、徐州、贵阳及宁波，覆盖一线核心城市、省会及关键节点城市，构成了高价值资产组合。这与今年初宜家闭店的名单重合，还包含了此前已于2022年闭店的宜家贵阳商场。 仲量联行称，作为英格卡中国的自持物业，上述资产目前已全面清空，无租约限制，可实现现状即时交付，为投资者提供了极具灵活性的收购契机与资产再定位窗口。
就此，宜家中国方面对都市报记者确认，目前，宜家委托专业机构，对中国市场部分已停运商场的自持物业开展后续处置工作。 宜家中国方面称，这是宜家在“生长+”战略指引下，持续评估并优化全渠道生态系统的举措之一，旨在以更聚焦、更灵活的方式实现更高效的运营，以更好地服务消费者需求。对于已停运的物业，宜家会结合项目情况、市场环境及整体资源规划，持续评估并推进后续安排，不同项目相应安排也会有所不同。 根据仲量联行发布的信息，这八处宜家“蓝盒子”体量庞大，其中曾是亚洲最大宜家商场的上海宝山宜家的产权面积约10.5万平方米，广州番禺宜家约3万平方米，天津宜家约7.9万平方米，哈尔滨宜家约6.6万平方米，宁波宜家约9.6万平方米，徐州宜家约6.2万平方米，南通宜家约2.4万平方米，贵阳宜家约3.6万平方米。 据仲量联行披露，本次推出的八处资产均位于各城市成熟商圈或重点发展板块，建筑体量完整、产权清晰，具备转型为长租公寓、社区商业、文旅综合体或企业总部等多种用途的坚实基础。在城市更新政策持续深化背景下，此类存量资产的焕新价值正加速释放。 仲量联行认为，上述资产深度契合各地产业升级与功能优化方向，无论是转化为长租公寓、社区商业枢纽，还是融合体验式消费的文旅地标，资产均具备极强的可塑性，凭借优良的区位，充分释放存量资产焕新价值，兼具高增长潜力与社会效益。 宜家在今年1月7日宣布，自2月2日起停止运营包括上海宝山商场、广州番禺商场、宜天津中北商场、南通商场、徐州商场、宁波商场和哈尔滨商场在内的七个线下触点。 宜家官网显示，本次关停出售之后，宜家中国内地当前合计保留35个线下顾客触点，包含32家标准大型商场、1家独立体验店、2家城市设计订购中心，门店集中在北京、上海、深圳等核心城市。 多地闭店背后，营收数据并不乐观。2019财年宜家中国销售额达到157.7亿元历史峰值，2024财年营收回落至111.5亿元，五年规模缩水近三成，单年同比下滑7.6%。 宜家中国称，上述决定是宜家在中国深化转型过程中的重要一步，旨在为未来的业务增长构建更具韧性的基础。 宜家中国提到，其将从规模扩张转向精准深耕，以北京和深圳作为重点市场进行探索，在接下来的两年内开设超过十家小型门店，包括已于2026年2月开业的宜家东莞商场和已于2026年4月开业的北京通州商场。宜家还将继续加强线上布局，并对现有商场进行投资。 除线下新店外，宜家同步加码线上即时零售渠道。2026年7月1日，在北京、深圳、杭州三地上线淘宝闪购业务，4000余款小件家居支持一小时同城配送，2025财年宜家中国线上业务销售占比提升至25.7%。 |
