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Costco落地深圳了,开设华南首家旗舰卖场

admin 2021-3-1 10:10 583人围观 超市

近日,星河实业、Costco联合体以22.32亿元拿下龙华A817-0613地块。这意味着华南第一家Costco来了!

2月26日,深圳市政府、龙华区政府与全球第二大零售商Costco、星河控股集团正式签订《土地成交确认书》和《产业发展监管协议》,这标志着深圳龙华超级商业中心总部项目顺利完成挂牌摘地。

据星河控股介绍,此次落地的龙华Costco星河项目预计总投资约90亿元(含2亿美元外资),建设内容包括仓储卖场、办公、酒店、出售型人才住房等。更引人注目的是,该项目还将引入美国Costco华南区域总部,并开设Costco华南中国首家旗舰卖场。


其实,Costco落户的消息早有端倪。2020年8月30日,深圳市政府与Costco(开市客)国际公司在市民中心正式签署总部经济发展合作协议,双方就设立开市客华南总部及开设仓储式会员店等开展合作。

彼时,星河控股集团副董事长兼总裁姚惠琼就曾透露,此次星河集团与开市客签署《合作开发深圳龙华项目合作框架协议》,共同建设“龙华Costco星河项目”,预计总投资约90亿元(含2亿美元外资),引入美国开市客华南区域总部、星河实业总部、星河商置总部等3家国际总部企业,开设开市客华南首家旗舰卖场,并配套高端零售、办公楼宇、高级酒店等。

据公开信息显示,A817-0613宗地位于龙华区民治街道新区大道与人民路交叉口西北侧,土地用途为商业用地+二类居住用地,用地面积43928.35平方米,总建筑面积200330平方米,挂牌起始价22.32亿元,最高限制地价32.364亿元。

此外,A817-0613宗地出售型人才住房销售均价不得高于44900元/平方米,最高销售单价不得高于47100元/㎡(不含室内装修)。

▲ 地块位置示意图,图来源:深圳梦。

项目建成后,办公35000㎡、仓储式商业21000㎡不得转让,酒店45000㎡限整体转让,商业5000㎡可分割销售。

此块地还规定了建设时间,出售型人才住房及其配套须自签订《出让合同》之日起1年内开工,4年内竣工,其余用途1年内开工,5年内竣工。

在拿地半个小时之后,星河工作人员告知,龙华Costco星河项目在土地摘牌的同时,施工队已进场开工,让人大呼“这才是深圳速度”。

▲ 现场图,图来源:深圳买房计划。

2019年8月27日,大陆首家Costco门店在上海闵行开业,火爆场景曾一度引发业界的热议。

公开资料显示,Costco,是美国最大的连锁会员制仓储量贩店,作为全球第二大零售超市巨头,也是全球首家会员制仓储连锁超市。目前在全球12国家和地区开设超过803家门店,全球拥有超过1.055亿名会员,全球员工人数多达27.5万人。截至2020底,Costco销售额增长至1630亿美元(10551亿元人民币),新增13家门店。

作为作为强劲对手的山姆会员店,其山姆会员店母公司沃尔玛的中国总部设立在深圳,山姆的中国首店也是在深圳开出,且该门曾连续10年稳坐沃尔玛全球年销售额的第一把交椅。目前,山姆已在中国开设了28家商店,覆盖了北上广深、苏州、杭州、武汉等重点城市。

此次Costco在深圳设立华南旗舰卖场,在某种程度上意味着它与山姆会员店的正面竞争。然而,自从上海首店开出的短短1年时间里,Costco已经宣布了5家新店(上海闵行(已开业)、上海浦东、苏州、杭州和深圳)。与山姆的24年开设28家门店的速度比,Costco在华的扩张速度可谓迅猛。

未来可能,会员制零售除了山姆、Costco外,或许会有更多的国内品牌布局者,比如类似盒马X等品牌的出现。

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来自: 中国零售网
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